Home Loan News in Marathi | रिझर्व्ह बँक ऑफ इंडिया (RBI) ने अलीकडेच repo rate मध्ये 25 basis points (bps) ची कपात करून तो 6.25% वर आणला आहे.
1 ऑक्टोबर 2019 नंतर मंजूर झालेले retail floating-rate home loans आता repo rate शी थेट जोडले गेले आहेत. यामुळे, RBI दर कमी झाल्यास बँकांनी तो फायदा ग्राहकांपर्यंत पोहोचविणे अनिवार्य आहे.
SBI चा पहिला पाऊल: होम लोन रेट्स मध्ये 0.25% ची घट
स्टेट बँक ऑफ इंडिया (SBI) ही पहिली मोठी बँक आहे जिने repo rate कट चा लाभ ग्राहकांना दिला.
SBI ने त्याचे floating rate home loan interest rates 0.25% ने कमी करून आता 8.25% केले आहेत.
हे दर HDFC, ICICI Bank सारख्या खाजगी बँकांच्या सुरुवातीच्या दरांपेक्षा (8.75%) स्वस्त आहेत.
SBI पेक्षाही स्वस्त! या 6 बँका ऑफर करत आहेत कमी दर
फेब्रुवारी 2025 पर्यंत, किमान 6 पब्लिक सेक्टर बँका SBI पेक्षा कमी दरांवर होम लोन देतील:
- युनियन बँक ऑफ इंडिया आणि सेंट्रल बँक ऑफ इंडिया: 8.1% वार्षिक दर. ₹50 लाख, 20 वर्षांच्या लोनची EMI: ₹42,133
- बँक ऑफ बरोदा, PNB, कॅनरा बँक, इंडियन बँक: 8.15% दर. ₹50 लाख लोनची EMI: ₹42,289
प्रायवेट बँकांचे होम लोन रेट्स जास्त का?
HDFC Bank, Axis Bank, Kotak Mahindra Bank, आणि ICICI Bank सारख्या खाजगी बँका होम लोनसाठी 8.75% पासून सुरुवातीचे दर ऑफर करतात.
या दराने ₹50 लाख, 20 वर्षांच्या लोनची EMI ₹44,185 इतकी येते. पब्लिक सेक्टर बँकांपेक्षा त्यांचे दर जास्त असण्याचे कारण त्यांचे operational cost आणि इतर धोरणे आहेत.
EMI मध्ये किती फरक?
- 8.1% दर: ₹50 लाख लोन → ₹42,133/महिना
- 8.75% दर: ₹50 लाख लोन → ₹44,185/महिना
म्हणजेच, कमी दर निवडल्यास ग्राहकांना दरमहा ₹2,052 ची बचत होऊ शकते!
Credit Score चा प्रभाव आणि पुढील अपेक्षा
लक्षात घ्या: प्रत्येक ग्राहकाला मिळणारा होम लोन रेट त्याच्या credit score वर अवलंबून असतो.
उत्तम CIBIL स्कोअर (750+) असल्यास कमी दर मिळण्याची शक्यता वाढते.
RBI च्या repo rate कट चा पूर्ण फायदा सर्व बँका पुढील interest reset cycle मध्ये ग्राहकांना देतील अशी अपेक्षा आहे.
निष्कर्ष
नवीन होम लोन घेणारे किंवा existing लोन असलेले ग्राहक, बँकांच्या latest rates ची तुलना करून आपल्या बचतीची गणना करू शकतात. पब्लिक सेक्टर बँकांचे कमी दर आणि EMI फायदे लक्षात घेऊन योग्य निर्णय घ्या!
पोस्ट वाचा: Apna Sahakari Bank Ltd Home Loan | होम लोनची संपूर्ण माहिती!
