Bank of Maharashtra Home Loan: बँक ऑफ महाराष्ट्रचे होम लोन विविध गरजा पूर्ण करण्यासाठी तयार करण्यात आले आहे. नवीन घर खरेदी करायचे असो, बांधकाम करायचे असो, दुरुस्ती करायची असो किंवा जुना कर्ज दुसऱ्या बँकेतून येथे ट्रान्सफर करायचे असो, या कर्जयोजनांमध्ये कमी प्रोसेसिंग फी, स्वस्त व्याजदर आणि नियमित EMI भरणार्‍यांसाठी शेवटच्या तीन हप्त्यांची माफी यांसारख्या सुविधा आहेत.
CIBIL स्कोअरनुसार व्याजदर
Maha Super Housing Loan योजनेत व्याजदर CIBIL स्कोअरच्या वेगवेगळ्या श्रेणीप्रमाणे ठरवले जातात. 800 पेक्षा जास्त स्कोअर असलेल्या नोकरी करणाऱ्या ग्राहकांना 7.85% वार्षिक व्याजदर लागू होतो, तर स्वतंत्र व्यावसायिकांना किंचित जास्त म्हणजे 7.95% दराने कर्ज मिळते.
हा स्तर 750–799 स्कोअर असलेल्या ग्राहकांसाठी अनुक्रमे 7.90% आणि 8.00% इतका, 725–749 साठी 8.30% आणि 8.40% इतका असतो. त्यापुढील श्रेणींमध्ये व्याजदर हळूहळू वाढत जातो, आणि CIBIL 600 पेक्षा कमी असलेल्या ग्राहकांना क्रमवारीनुसार जास्त व्याजदर (9.90% आणि 10.40%) लागू होतो. या व्याजदरांवर महिलांना व संरक्षण दलातील सेवकांना अतिरिक्त 0.05% सवलत मिळते.
सरकारी कर्मचारी आणि PSU कर्मचाऱ्यांसाठी सवलत
केंद्र किंवा राज्य सरकार तसेच सार्वजनिक क्षेत्रातील उपक्रमांमध्ये कार्यरत ज्यांचे मासिक एकूण उत्पन्न किमान ₹50,000 असते, त्यांना CIBIL स्कोअर 700 किंवा त्यापेक्षा जास्त असल्यास 7.90% स्थिर दराने होम लोन मिळते. शिवाय, हे कर्मचारी बॅलन्स ट्रान्सफर करताना प्रोसेसिंग फीच्या पूर्ण माफीनाही लाभ घेतात.
व्यावसायिक मालमत्तेसाठी आणि ‘ग्रीन’ बिल्डिंगसाठी कर्ज
जर तुम्ही व्यावसायिक मालमत्ता खरेदी किंवा बांधकामासाठी कर्ज घेऊ इच्छित असाल, तर एक कोटीपर्यंतच्या कर्जावर सर्वसाधारण होम लोन दरापेक्षा 1% जास्त आणि त्याहून जास्त रकमेवर 1.25% जास्त व्याजदर लागू होतो. तसेच, पर्यावरणपूरक “ग्रीन” इमारतींसाठी Maha Super Green Building योजनेमध्ये सर्वसाधारण होम लोन दरापेक्षा 0.10% सूट मिळते, पण किमान 7.85% व्याजदर राखला जातो.
टॉप-अप कर्ज आणि ओव्हरड्राफ्ट सुविधा
जे ग्राहकांनी बँकेकडून आधीच होम लोन घेतलेले आहेत, त्यांनी अल्प व्याजदरात अतिरिक्त रक्कम उचलण्यासाठी Maha Bank Top-up योजना वापरू शकतात. CIBIL ≥800 असणाऱ्यांना मूळ दराच्या पलीकडे 0.50% वाढ, 750–799 मध्ये 0.75%, 681–749 मध्ये 1.00% आणि 680 किंवा हून कमी असणाऱ्यांना 3.00% व्याजदराचा प्रीमियम लागू होतो.
या कर्जासाठी 0.50% प्रोसेसिंग फी आकारली जाते. तसेच, बचत खात्यासारखा ओव्हरड्राफ्ट सुविधा देणारी Maha Super Flexi Housing Loan योजना आहे, ज्यावर मूळ दरापेक्षा केवळ 0.25% अतिरिक्त व्याज लागते आणि तुमच्या गुंतवणूक केलेल्या शिल्लक रकमेवरून तुम्ही कर्ज परतफेड करू शकता.
कर्ज–मालमत्तेचे मूल्य (LTV) आणि मुदत
मालमत्तेच्या मूल्याच्या 90% पर्यंत कर्ज मिळवता येते जेव्हा कर्जाची रक्कम ₹30 लाखापर्यंत असते. ₹30–75 लाख या श्रेणीत LTV 80% आणि त्याहून जास्त रकमेवर 75% ठेवले जाते. दुरुस्ती किंवा नूतनीकरणासाठी खर्चाच्या 100% कर्ज मिळू शकते, पण हे कर्ज मालमत्तेच्या मूल्याच्या 25% पर्यंत मर्यादित असते. सर्व योजनांसाठी कर्जाची मुदत जास्तीत जास्त 30 वर्षे किंवा कर्जदाराचे वय 75 वर्षे होईपर्यंत असते, जे आधी साध्य होईल ते लागू.
पात्रता आणि कागदपत्रे
नोकरीकर्‍यांसाठी वार्षिक किमान ₹3 लाख उत्पन्न आवश्यक असून मागील दोन वर्षांचे ITR/Form 16 आणि मागील तीन महिन्यांची पेस्लिप सादर करावी लागतात. स्वतंत्र व्यावसायिक किंवा व्यवसाय्यांसाठी मागील तीन वर्षांचे ऑडिटेड आर्थिक अहवाल आवश्यक आहेत.
NRI आणि PIO ग्राहकांना वर्क परमिट, व्हिसा, विदेशी बँक खाती, रोजगार करार आणि PIO कार्ड इत्यादी अतिरिक्त कागदपत्रे हव्या असतात. सर्व कर्जदारांना ओळख व पत्त्याचे पुरावे, मागील सहा महिन्यांचे बँक स्टेटमेंट आणि मालमत्ता संबंधित कागदपत्रे (अनुमति, विक्री करार, वास्तुविशेष अंदाजपत्रक, NOC) सादर करावे लागतात.
अतिरिक्त फायदे
बँक ऑफ महाराष्ट्रच्या फ्लोटिंग रेट कर्जांवर फोरक्लोजर किंवा भाग-पुर्नफेड करण्याचे शुल्क नाही. नियमित EMI भरणार्‍यांना शेवटच्या तीन हप्त्यांची माफी मिळते. नव्या होम लोनवर प्रोसेसिंग फी पूर्णपणे शून्य असते, ज्यामुळे कर्जाच्या सुरुवातीच्या खर्चात मोठी बचत होते.
अर्ज करण्याचे मार्ग आणि संपर्क
ग्राहक ऑनलाईन अर्ज बँकेच्या अधिकृत वेबसाइट किंवा Mahamobile Plus App वरून पूर्ण करू शकतात. शाखेत जाऊन थेट अर्ज करायचा असल्यास तेही शक्य आहे. कोणत्याही शंका किंवा मदतीसाठी 1800-233-4526 किंवा 1800-102-2636 या टोल-फ्री नंबरवर संपर्क साधता येईल. मुख्य कार्यालयाचे पत्ता आहे: लोकमंगळ, शिवाजीनगर, पुणे-411005 (फोन: 020-25514501).
निष्कर्ष
स्पर्धात्मक व्याजदर, कर्ज–मालमत्तेचे लवचीक प्रमाण, महिला, संरक्षण दल आणि सरकारी कर्मचारींसाठी सवलती, EMI माफ् सुविधा आणि शून्य शुल्कांसह बँक ऑफ महाराष्ट्रचे होम लोन तुमच्या घराच्या खरेदीपासून दुरुस्तीपर्यंत सर्व पैलूंना हातभार लावते.
ही पोस्ट वाचा: Cosmos Bank Home Loan: संपूर्ण माहिती इथे वाचा!
