RBI Repo Rate Home Loan | रिझर्व्ह बँक ऑफ इंडिया (RBI) ने रेपो रेटमध्ये 25 “बेसिस पॉइंट्स” (म्हणजे 0.25%) कपात करून तो 6.5% वरून 6.25% केला आहे.
ही पाच वर्षांत पहिलीच रेट कपात आहे, ज्यामुळे गृहकर्ज घेणाऱ्यांसाठी कर्जाचा खर्च कमी होण्याची अपेक्षा आहे. मॉनिटरी पॉलिसी कमिटी (MPC) ने स्टँडिंग डिपॉझिट फॅसिलिटी (SDF) दर 6.0% आणि मार्जिनल स्टँडिंग फॅसिलिटी (MSF) व बँक रेट 6.5% वर आणला आहे.
रेपो रेट म्हणजे काय?
रेपो रेट म्हणजे रिझर्व्ह बँक इतर बँकांना कर्ज देते तो व्याजदर. जेव्हा RBI हा दर कमी करते, तेव्हा बँकांना स्वस्तात कर्ज मिळते. परिणामी, बँक त्यांचे कर्जदारांना (जसे की गृहकर्ज घेणाऱ्यांना) देणारे व्याजदर कमी करतात.
गृहकर्जावर कसा परिणाम होतो?
- EMI कमी होणे: रेपो रेट कमी झाल्यास, बँका गृहकर्जाचे दर कमी करतात. यामुळे नवीन कर्जघेणाऱ्यांसाठी EMI (मासिक हप्ता) स्वस्त होतो. ज्यांना आधीच कर्ज आहे (फ्लोटिंग रेटवर), त्यांचेही EMI कमी होऊ शकते.
- फिक्स्ड रेट कर्ज: जर तुमचे कर्ज फिक्स्ड रेटवर असेल, तर दर कपातीचा फायदा मिळणार नाही. फक्त नवीन कर्ज किंवा रिफायनन्सिंग (म्हणजे दुसऱ्या बँकेतून स्वस्त दरावर कर्ज बदलणे) केल्यासच तो मिळेल.
किती बचत होऊ शकते?
बँकबझारचे CEO अधिल शेट्टी म्हणतात, “20 वर्षांचे 8.75% दराचे ₹50 लाख कर्ज घेतले असेल, आणि 12 EMI भरले असतील, तर 0.25% दर कमी झाल्यास एकूण कर्जावरील व्याज ₹4.20 लाख कमी होईल. हे कर्जाचा कालावधी 10 महिने कमी करेल.”
गृहखरेदीदारांसाठी कशी चालना मिळेल?
- सवलतीचे दर: रॉयल ग्रीन रिअल्टीचे Yashank Wason सांगतात, “या कपातीमुळे EMI कमी होऊन खरेदी सोपी होईल. तसेच, जुने कर्ज स्वस्त दरावर रिफायनन्स करणे फायदेशीर होईल.”
- प्रीमियम घरांसाठी सुरक्षितता: Tribeca Developers चे Rajat Khandelwal नुसार, “मुंबई, दिल्ली, पुणे सारख्या मोठ्या शहरांत खरेदीदारांचा विश्वास वाढेल. कर्जाचा खर्च कमी झाल्याने भविष्यातील पेमेंट्सचा अंदाज सोपा होतो.”
रेट कटचा बँका लगेच फायदा देतात का?
RBI दर कमी केला तरी बँकांनी तो लगेच कर्जदारांपर्यंत पोहोचवणे गरजेचे आहे. काही बँका हा फायदा उशिरा देतात, त्यामुळे EMI कमी होण्यास वेळ लागू शकतो.
निष्कर्ष
रेपो रेट कपात ही गृहखरेदीदार आणि बांधकाम क्षेत्रासाठी चांगली बातमी आहे. पण, बँकांनी हा फायदा लवकर द्यायला हवा आणि महागाईवर नियंत्रण ठेवणे गरजेचे आहे. नवीन कर्ज घेणाऱ्यांनी बँकांचे दर तपासत राहावे, तर जुन्या कर्जदारांनी रिफायनन्सिंगचा विचार करावा.
पोस्ट वाचा: Large Cap Mutual Fund | लार्ज कॅप म्युच्युअल फंड म्हणजे काय? सोप्या शब्दात समजून घ्या!
पोस्ट वाचा: Mutual Fund SIP | एसआयपी आणि कंपाऊंडिंगमुळे कशी अमाप संपत्ती निर्माण होते?
पोस्ट वाचा: Money Management | पगाराचे ३ प्रकार आणि कोणता मार्ग संपत्तीकडे नेतो?
